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北京裝修公司詳解裝修四種方式

閱讀數:59 時間:2016-08-09 來源:www.stephanalexandr.com 關鍵詞:藝術裝修,品牌裝修公司,北京裝修公司,辦公室裝
文章摘要:

按照業主掌握裝修主動權的多少來劃分,北京地區裝修可將裝修方式大致分為全包、半包、清包、裝修套餐四類。 全包 所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給 北京裝修公司 ,從設…

按照業主掌握裝修主動權的多少來劃分,北京地區裝修可將裝修方式大致分為全包、半包、清包、裝修套餐四類。
    全包
    所謂全包,就是把所有的材料和工程都包給北京裝修公司,從設計到施工全部由裝修公司負責,業主只參與設計方案與預算的審核確定與最后的工程這種方式最省時省力,費用相對其他幾種來說要高出很多。
    全包的優點:
    1、業主省心省力,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監督工程的基本進度和質量。
    2、由裝潢公司進行設計,更專業,今后產生遺憾的可能性較小。
    3 、設計、施工、選材都由同一間公司代勞,最終出來的效果也會更完整,風格更統一。
    全包的缺點:
    1、如今的裝潢市場中,從業公司和人員良莠不齊,識別挑選起來確實不太容易。
    2、碰到一些不正規的公司,受騙上當的機會很大。
    3、特別是在建材的選購上,可能會被裝潢公司鉆空子。
    清包
    清包,也叫清包工,是指業主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。北京品牌裝修公司或施工隊只負責實際的裝修施工,而設計、選材、購料(包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料)、驗收全部由業主完成。
    清包的優點:
    1、由業主掌握最大的主動權,所有事情都在自己的監督控制之下,容易放心。
    2、有時由業主設計的房子也更具個性,符合自己的生活習慣及性格特點,特別是相對于那些自己很有設計想法的同胞來說,這可真是一次令人興奮的挑戰經歷。
    3 、相對其它方式,價格也更經濟,容易控制,免除了受騙上當的機會。
    清包的缺點:
    1、采取此種方式,業主的工作量會特別大,要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。
    2、需要業主了解材料、施工方面的專業知識,也需要熟悉市場行情,否則一來容易買一些質次價高的材料,二來難以應付裝潢公司或施工隊提出的各種問題,到頭來反而失去主動權。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢,就別考慮了。
    半包
    半包則介于全包與清包之間,指業主負責選購主材,設計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。
    半包的優點:
    1、選擇主要部分掌握主動權,正所謂“抓重點”。
    2、主要建材自己購買,不論在安全上還是經濟上都更放心。
    3、由裝潢公司幫自己設計,這樣自己也不用再去鉆研設計了,只要多多了解建材就可。
    4、輔助建材由施工隊配給,小事上也省了不少力。
    半包的缺點:
    1、還是要話不少時間去跑建材市場,不能輕松裝修。
    2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供,哪些由業主自己購買,否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子,弄得自己什么都要買,很疲憊也很被動。
    裝修套餐
    裝修套餐就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂等全面采用品牌主材再加上基礎裝修組合在一起。
    裝修套餐的計算方式:套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格,得到的數據就是裝修全款;其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。
    套餐裝修的優點:裝修套餐要比自己購買主材價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經銷商或辦事處直接采購,由于的采購量非常大,拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候,直接是按底價核算的,把實惠讓給消費者。
    裝修套餐的缺點:多數套餐的報價都只含有最基本的工藝,而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序,都得再加錢;有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數量限制,不少客戶不夠用,要求增加自然也得加錢;有的低價套餐不含水電改造等,對于含有兩個衛生間的戶型,套餐式裝修則只包含一套衛浴設備,第二個衛生間僅含地磚、墻和頂面涂料等,雖然每一個套餐都可以升級,但升級的部分都得客戶買單;此外,一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設有保底價,全部按90平方米計算,而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此,諸多“不可控”因素,最終導致一些家裝套餐“低開高走”。
標簽: 藝術裝修(8)
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